入居者さま向けサービス
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賃貸物件をお探しの方
サンエイトホーム株式会社では、大阪を中心に豊富な賃貸物件をご紹介しています。お客様のライフスタイルやご予算に合わせ、最適な物件をお探しいたします。
初めての一人暮らしや家族向けの広々とした住まいまで、さまざまなニーズに対応可能です。安心して住み替えができるよう、契約から引っ越しまでしっかりサポートいたします。
購入したい方・売りたい方
サンエイトホーム株式会社は、大阪エリアに特化した物件の購入・売却をお手伝いしています。購入をご希望の方には、豊富な物件情報とともに資産形成やライフプランに合った最適な選択肢をご提案。売却をご希望の方には、査定から売却までのプロセスをスムーズに進めるためのサポートを行い、最適な価格での売却を目指します。信頼と実績のあるサービスで、大切な資産の取引を安心してお任せください。
売買の流れ
STEP01
物件のご相談・ヒアリング
まずは、お客様のご希望や条件を詳しくお伺いします。理想のエリア、予算、物件の種類（マンション、戸建てなど）、間取りや生活スタイルに合わせたこだわりなど、具体的な要望をお聞かせください。サンエイトホームでは、お客様のニーズに最も合った物件を見つけるために、丁寧にヒアリングを行い、最適な選択肢を提供します。
STEP02
物件の選定・ご提案（購入）
ヒアリング内容をもとに、豊富な物件データベースからお客様の条件に合った物件をリストアップします。それぞれの物件について、立地や周辺環境、物件の特徴などを詳しくご説明し、生活スタイルに最適な物件をご提案いたします。お客様が納得できるまで、複数の物件をご紹介し、ベストな選択ができるようサポートいたします。
STEP03
物件の査定・価格設定（売却）
売却をお考えのお客様には、まず物件の詳細な査定を行います。市場動向や地域の相場をもとに、適正な価格を提示し、売却スケジュールを一緒に検討します。価格設定や売却方法についてのご提案も行い、最適な戦略で売却が進められるようにサポートします。
STEP04
物件の内覧（購入・売却）
気になる物件が見つかったら、実際に現地をご案内します。
物件の内覧では、間取りや設備の確認だけでなく、周辺環境や日当たり、騒音など、実際に住んだ際のイメージを確認する重要な工程です。
売却の場合は、内覧希望者に物件をご案内し、魅力を最大限に伝えるための準備を行います。
スタッフが同行し、購入・売却の双方で適切なアドバイスを提供します。
STEP05
購入の意思決定・条件交渉（購入）
内覧後、購入を決めたら、売主との価格交渉や条件調整を行います。交渉は経験豊富なスタッフがサポートし、お客様にとって最適な条件で契約が進むように対応します。価格、引き渡し時期、設備の引き継ぎなど細かい条件についても丁寧に確認します。
STEP06
購入希望者との交渉（売却）
内覧後、購入を決めたら、売主との価格交渉や条件調整を行います。交渉は経験豊富なスタッフがサポートし、お客様にとって最適な条件で契約が進むように対応します。価格、引き渡し時期、設備の引き継ぎなど細かい条件についても丁寧に確認します。
STEP07
売買契約の締結（購入・売却）
条件が整ったら、売買契約を締結します。契約書の内容を細部まで確認し、売主・買主双方が納得のうえで署名を行います。また、手付金の支払いもこの段階で行われます。
STEP08
住宅ローンの手続き（購入）
購入者が住宅ローンを利用する場合、金融機関との手続きをサポートします。最適なローン商品をご提案し、申請書類の準備や提出をお手伝いします。また、ローン審査の進捗状況を随時ご報告し、融資の実行がスムーズに進むようサポートいたします。
STEP09
残金決済・物件の引渡し（購入・売却）
購入の場合、残金を支払うとともに物件の所有権が移転され、鍵の引き渡しが行われます。売却の場合、残金を受け取り、所有権の移転手続きが完了します。司法書士が立ち会い、登記手続きを進めるため、売主・買主ともに安心して引き渡しを迎えることができます。
STEP10
アフターフォロー（購入・売却）
購入後も、サンエイトホームはお客様をサポートいたします。住まいに関するお困りごとや、将来的なリフォームやメンテナンスについてのご相談にも対応いたします。売却後のお客様にも、新たな物件探しや、次のステップに向けたアドバイスを提供いたします。お客様が安心して次の生活を始められるよう、長期にわたるサポートをお約束します。